Việc lựa chọn tầng khi mua chung cư tưởng chừng đơn giản, nhưng lại là câu hỏi khiến không ít người mua nhà băn khoăn. Tầng cao có ưu điểm về tầm nhìn, không khí thoáng đãng, trong khi tầng thấp lại thuận tiện cho việc di chuyển và an toàn hơn trong nhiều tình huống. Đặc biệt, với những gia đình có người già, trẻ nhỏ hay người bận rộn, việc lựa chọn tầng ở phù hợp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống lâu dài. Vậy đâu là lựa chọn tối ưu – tầng cao hay tầng thấp? Hãy cùng tìm hiểu những yếu tố quan trọng để đưa ra quyết định hợp lý nhất cho gia đình bạn.
Nên chọn căn hộ chung cư ở tầng cao hay tầng thấp?
Nên chọn ở tầng cao hay tầng thấp khi mua chung cư? Đây là câu hỏi tưởng đơn giản nhưng lại khiến nhiều người mua nhà phải cân nhắc kỹ càng. Bởi lẽ, mỗi tầng đều có những ưu và nhược điểm riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống và sinh hoạt hằng ngày. Trong bối cảnh các dự án chung cư hiện nay thường có chiều cao từ 25 đến 40 tầng, cá biệt có những tòa tích hợp khách sạn, văn phòng hay trung tâm thương mại còn cao hơn, thì việc chọn tầng nào phù hợp với nhu cầu và điều kiện gia đình là điều không thể xem nhẹ.
Căn hộ tầng cao thường được ưa chuộng bởi tầm nhìn rộng rãi, không gian thoáng đãng, ít bụi bẩn và hạn chế được côn trùng, nấm mốc – rất phù hợp với những ai đề cao sự yên tĩnh, riêng tư và muốn tận hưởng không khí trong lành. Tuy nhiên, tầng cao cũng có những bất tiện như khó di chuyển khi mất điện, nguy cơ cao hơn khi xảy ra sự cố cháy nổ và có thể gây bất an với người sợ độ cao.
Ngược lại, căn hộ tầng thấp lại thuận tiện cho việc đi lại, phù hợp với gia đình có người già, trẻ nhỏ hoặc người ngại sử dụng thang máy. Trong trường hợp khẩn cấp như mất điện hoặc cần thoát hiểm, việc di chuyển cũng dễ dàng hơn. Tuy vậy, tầng thấp lại dễ chịu ảnh hưởng bởi bụi, tiếng ồn, không khí ẩm và côn trùng – nhất là khi gần mặt đường hoặc khu vực đông dân cư.
Tóm lại, việc lựa chọn tầng cao hay thấp không có đúng – sai tuyệt đối, mà phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân, thói quen sinh hoạt và điều kiện sống của từng gia đình. Chỉ cần hiểu rõ mình ưu tiên điều gì, bạn sẽ dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp, đảm bảo cả sự tiện nghi lẫn chất lượng sống lâu dài.
Một số kinh nghiệm khi lựa chọn tầng chung cư
Việc lựa chọn số tầng để ở khi mua chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố cũng như hoàn cảnh của mỗi gia đình. Dựa vào những ưu, nhược điểm về các căn hộ tầng cao và tầng thấp như đã phân tích ở trên thì việc lựa chọn khoảng tầng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân, thói quen sinh hoạt và điều kiện sống của từng gia đình.
Tuỳ từng dự án mà các toà chung cư sẽ có số tầng khác nhau. Thông thường mỗi toà sẽ được chia thành 3 khoảng tầng là tầng thấp, tầng trung và tầng cao. Trong đó khoảng tầng trung luôn là khoảng tầng đẹp nhất và luôn rơi vào tình trạng cháy hàng nếu không nhanh tay. Vì đây là khoảng tầng hài hòa nhất đáp ứng đủ các tiêu chí về vị trí, môi trường, sở thích, hoàn cảnh gia đình. Dưới đây là một số quy định về khoảng tầng được coi là đẹp đối với các chung cư có số tầng tương ứng như sau:
- Đối với những tòa nhà cao khoảng 15 tầng thì khoảng tầng 5 – 12 là đẹp nhất.
- Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì tầng 7 – 17 là đẹp nhất.
- Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn sống ở tầng 7 – 20.
- Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì nên chọn tầng 7 – 21 để ở.
- Đối với tòa nhà cao khoảng 30 tầng nên chọn ở tầng 7 – 22 để ở.
- Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì nên chọn ở từ tầng 8 – 25 là đẹp.
Tuy nhiên không phải ai cũng chọn được tầng đẹp nhất và ưng ý nhất. Theo đó cần phải căn cứ vào các yếu tố liên quan đến gia đình mình. Dưới đây là những lưu ý khi lựa chọn khoảng tầng.
- Cần xem xét về phạm vi, không gian xung quanh dự án mà bạn đang chọn mua để lựa chọn tầng cho phù hợp. Ví dụ: nếu xung quanh tòa nhà bạn đang định mua có nhiều tòa nhà cao tầng xung quanh thì bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng trung và cao để đảm bảo tầm nhìn của căn hộ nhà mình không bị bức bí quá.
- Bạn nên căn cứ vào tình trạng các thành viên của gia đình mình. Nếu nhà có người già đang gặp vấn đề về sức khỏe hay vấn đề đi lại thì nên ưu tiên lựa chọn các tầng thấp hơn sẽ đảm bảo hơn.
- Một yếu tố vô cùng quan trọng nữa là bạn phải xét đến tài chính khi lựa chọn tầng. Khoảng tầng trung bao giờ cũng có giá cao nhất trong tòa căn hộ, sau đó đến khoảng tầng cao và cuối cùng là tầng thấp. Thậm chí có những dự án khoảng tầng trung có giá cao hơn đến vài trăm triệu so với tầng thấp và tầng cao nên dựa vào tài chính của mình, bạn có thể lựa chọn khoảng tầng sao cho phù hợp.
Chọn tầng chung cư theo phong thuỷ
Việc chọn tầng chung cư có liên quan khá mật thiết đến phong thủy – đặc biệt với người Á Đông, phong thủy được xem là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và may mắn của gia chủ. Dưới đây là một số yếu tố phong thủy thường được cân nhắc khi chọn tầng:
- Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy
- Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa
- Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc
- Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim
- Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ
Trong đó, theo quy luật của tương sinh trong ngũ hành thì: Kim sinh Thủy, Thủy sinh Mộc, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Do đó, gia chủ thuộc mệnh Hỏa thì nên chọn tầng chung cư hợp phong thuỷ trong phạm vi Mộc hoặc Hỏa, gia chủ mệnh Thủy thì chọn số tầng thuộc mệnh Thủy hoặc Kim, gia chủ mang mệnh Mộc thì nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc và Thủy, gia chủ mệnh Kim chọn số tầng thuộc mệnh Kim và Thổ. Cụ thể như sau:
- Người mệnh Kim: Nên chọn các tầng có số đuôi là 0, 5 (thuộc mệnh Thổ tương sinh với Kim) và 4, 9 (thuộc mệnh Kim). Ví dụ như: 05, 15, 10, 20, 30, 25, 35,..,04, 14, 24, 09, 19, 29,..
- Người mệnh Thủy: Nên chọn các tầng có số đuôi là 4, 9 (thuộc mệnh Kim tương sinh với Thủy) và 1, 6 (thuộc mệnh Thủy). Ví dụ: 04, 14, 24, 34, 09, 19, 29, 39,.., 01, 11, 21, 31, 06, 16, 26, 36,..
- Người mệnh Mộc: Nên chọn các tầng có số đuôi là 1, 6 (thuộc mệnh Thủy tương sinh với Mộc) và 3, 8 (thuộc mệnh Mộc). Ví dụ như: 01, 11, 21, 31, 06, 16, 26, 36,..03, 08, 13, 18, 23, 28, 33, 38,…
- Người mệnh Hỏa: Nên chọn các tầng có số đuôi là 3, 8 (thuộc mệnh Mộc tương sinh với Hỏa) và 2, 7 (thuộc mệnh Hỏa). Ví dụ như: 03, 08, 13, 18, 23, 28, 33, 38,…02, 07, 12, 17, 22, 27, 32, 37,…
- Người mệnh Thổ: Nên chọn ở các tầng có số đuôi là 2, 7 (thuộc mệnh Hỏa tương sinh với Thổ) và 0, 5 (thuộc mệnh Thổ). Ví dụ như: 02, 07, 12, 17, 22, 27, 32, 37,…05, 10, 15, 20, 25, 30, 35,…
